Renate B. thừa hưởng một ngôi nhà từ cha cô.
Ảnh: Klaus Eppele, hoa lá
Trước khi cô muốn bán nó, cô nộp đơn xin chính quyền tòa nhà cho phép dọn dẹp. Nhưng điều đó sẽ mất thời gian. Đó là lý do tại sao một người mua tiềm năng giảm giá. Renate mất rất nhiều tiền - và kiện nhà nước.
Di sản của cha cô đã giúp Renate B. một chút về sự mất mát. Trong di chúc, cô được cấp ngôi nhà nơi cô lớn lên và nơi cha cô từng sống một mình. "Di sản này sẽ làm cho tôi rất nhiều công việc, " cô nói.
Đó là sự thật, bởi vì nó không phải là một món đồ trang sức. Ngôi nhà đã được cải tạo hoàn toàn. Vì cô sống với gia đình riêng của mình, Renate muốn bán di sản. Cô cũng đã có một người mua tiềm năng muốn tiếp quản tài sản với giá 280.000 euro - nếu một vài chuyển đổi được thực hiện. Bởi vì điều này sẽ bao gồm quyền truy cập trực tiếp từ ngôi nhà đến nhà để xe liền kề, Renate đã nộp đơn cho chính quyền tòa nhà một ứng dụng.
Chỉ bốn tháng sau đã có câu trả lời.
Đổi mới trước tiên phải đáp ứng các yêu cầu nhất định. Renate ngay lập tức lấy một kiến trúc sư, thảo luận với anh ta những thay đổi cần thiết. Và sau vài ngày, đơn đã được nộp lại. Nhưng nhà cầm quyền chậm chạp ...
Các thủ tục kéo dài trong nhiều tháng. Hai lần Renate phải hoãn ngày giao hàng đã thỏa thuận. Cuối cùng, do đó, các bên quan tâm ban đầu đã nhảy. Renate tìm thấy một người mua khác. Nhưng bây giờ anh chỉ muốn trả 240.000 euro cho ngôi nhà hiện đang được cải tạo.
"Khi tôi mất 40 000 € chỉ là cơ quan để đổ lỗi", Renate mắng. Tất nhiên, chính quyền đã thấy điều này khác đi và nói rằng họ đã không đi dạo mà chỉ kiểm tra "một cách nghiêm túc". "Nhưng điều đó không nên mất quá nhiều thời gian", Renate phản đối và ra tòa: cô yêu cầu bồi thường 40 000 €.
Làm thế nào bạn sẽ quyết định?
Hãy tưởng tượng, bạn sẽ phải đánh giá ở đây như một thẩm phán. Có phải sau đó một thất bại của chính phủ cho bạn? Có thể một thủ tục tiêu chuẩn kéo dài trong nhiều tháng? Và bạn có phải chấp nhận điều này như một công dân? Bạn có phải chấp nhận tất cả những bất lợi của việc kinh doanh chính thức đơn giản như thế không? Hoặc là nhà nước bắt buộc phải làm việc nhanh nhất có thể - đặc biệt là nếu quốc gia đó có quyền phê duyệt? Và sau đó anh ta có nên chịu trách nhiệm cho những bất lợi do sự chậm trễ? Quyết định của bạn là gì?
Vì vậy, được đánh giá bởi thẩm phán
Renate đã thành công. Trong trường hợp có nghĩa vụ từ chối hoặc trì hoãn giấy phép xây dựng được yêu cầu, chính quyền tòa nhà phải chịu trách nhiệm. Cơ quan không thể dựa vào thực tế là một kỳ thi đôi khi có thể mất nhiều thời gian hơn. Ứng viên phải có khả năng cho rằng thanh tra tòa nhà quyết định các đề xuất trong một thời gian hợp lý. Đối với các dự án xây dựng không quá khó khăn trong vòng ba tháng. Vì thời hạn đã bị vượt quá rõ ràng, Renate đã nhận được bồi thường đầy đủ (Tòa án Công lý Liên bang, III ZR 62/07 - 10/07).
